上海新房税费多少? 上海买新房需要缴纳哪些税费?

1. 上海新房税费多少? 上海买新房需要缴纳哪些税费?

上海新房税费都有哪些？在购买新房过程中产生的费用俗称“新房交易税费”，而关于“上海新房税费”你又了解多少？本文就整理了关于上海新房税费的相关知识，希望对各位准备在上海市购买新房的网友有所帮助。
一：房产税
1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% ）就是要征收的房产税！
2.非本地人：直接征收房产税 面积（单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税
二：契税
首套购房
1普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1%
②90平≤面积＜140平 征收房屋总价1.5%
2.非普通住宅：征收房屋总价3%
二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%
（以上回答发布于2013-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

2. 上海新房税费多少? 上海买新房需要缴纳哪些税费?

上海新房税费都有哪些？在购买新房过程中产生的费用俗称“新房交易税费”，而关于“上海新房税费”你又了解多少？本文就整理了关于上海新房税费的相关知识，希望对各位准备在上海市购买新房的网友有所帮助。
一：房产税
1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下
x
总价
x
0.7
x
0.4%
or
单价在2.83w以上
x
总价
x
0.7
x
0.6%
）就是要征收的房产税！
2.非本地人：直接征收房产税
面积（单价2.83w以下)
x
总价
x0.7
x
0.4%
or
(单价2.83w以上)
x
总价
x
0.7
x
0.6%
就是要交的房产税
二：契税
首套购房
1普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1%
②90平≤面积＜140平
征收房屋总价1.5%
2.非普通住宅：征收房屋总价3%
二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%
（以上回答发布于2013-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 上海新房税费要缴多少

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳馨窝网如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

4. 上海房产交易税费包括哪些

【算一算你家装修要花多少钱】购买房屋的时候不仅要支付房屋首付款，还要办理银行按揭贷款手续，并且还要缴纳各种的相关房产交易税费，税费是买房人必须缴纳的费用，那么上海房产交易税费包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。上海房产交易税费包括哪些1、因为房产所在的地区不同，房屋属性也不同，所以需要缴纳的房产交易税费也有所差异。但是大致上都是包含：契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。2、契税：买房款的1.5%。首次购买住房的，房屋面积在90平米以下的，需要缴纳契税1%；房屋面积在90-144平米的，那么需要缴纳契税1.5%；房屋面积在144平米以上的，需要缴纳3%。如果购买的是二套房，那么契税全部都要缴纳3%。3、配图费：25元。4、印花税：买房款的0.05%。5、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。6、档费：根据买卖双方户口本上人数总和来收取。7、中介费：1%×房屋总价。8、营业税：买房人×5.5%(房产证没有满5年的)。9、土地出让金：按成本价的1.5%×房屋建筑面积。假如房屋建筑面积是140平米以上，那么需要就是3%(公房才需要,即没有土地证)。10、个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%(若房产证已经满5年并且是唯一住房的可以不需要缴纳)。11、买卖公证费：买卖合同需要公证时才需要缴纳，房屋成交价×0.3%。12、交易手续费：产权证面积若是小于144 平方米，那么交易手续费是5元/平方米；产权证面积若是大于等于144平方米，那么交易手续费是8元/平方米；房改房是2.5元/平方米。13、土地收益金：如果购买的是房改房，那么还需要缴纳房屋成交价的0.5%的土地收益金，有的是过户当天就缴纳，也有的是需要土地使用证时才征收。购买房屋的时候必须要缴纳相关的房产交易税费，缴纳之前最好是了解清楚相关的缴纳规定，以上是关于上海房产交易税费包括哪些的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。【输入面积，免费获取装修报价】

5. 上海买房子交易税费包括哪些

1、契税(原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%)
2、交易手续费(现买存量普通房免收)
3、合同印花税(暂免征收)
4、登记费(原普通房80元/件，现免收)
5、配图费
6、抵押登记费
7、权证印花税
二、二手房买卖中卖方要承担哪些费用？
1、交易手续费(现卖存量普通房免收)
2、合同印花税(暂免征收)
3、营业税(原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税)
4、个人所得税[原自行选择总房价1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或个人所得20%比例征收；现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担]
5、土地增值税(原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收)
三、买房子要注意哪些事项？
1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等(可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易的该房地产权利的信息)。
2、支付房款(或支付大部分房款时)必须是已经完成交易申请并已取得房地产交易中心出具的受理收件单。
3、必须留有一定数额的房款，在收房查验符合合同的约定时方支付。
4、订立买卖合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。
5、必须全面了解受让的房地产是否存在出租。
6、在支付定金和房款前必须搞清楚签约的主体是否是全部的房地产权利人。
7、订立买卖合同时，必须约定卖方将所在的户口全部迁出，并可与卖方在签合同前一起到房屋所在地的派出所调查户籍情况。

6. 上海买房税费有哪些

买方税费
一、契税  
1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。
二、交易手续费  
2.5元/平方米×建筑面积
三、合同印花税   
房屋成交总额×0.05%（免交）
四、权证印花税：5元/本
五、交易登记费
1、住宅：40元
2、非住宅：550元
六、配图费：25元
七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元
八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）
1、商业贷款或组合贷款：200元
2、纯公积金贷款：100元
九、评估费 （需贷款时才须缴纳）   
1、房屋成交总额50万以内：300元
2、房屋成交总额50-100万：500元
3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰   


扩展资料：售方税费
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积  


2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）
3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。
4、个人所得税
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。
5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元
6、中介费：房屋成交总额x1%
参考资料来源：
百度百科-购房税费
百度百科-上海二手房交易税费

7. 上海买房要交哪些税费，

买房要交哪些税费？

8. 上海房屋买卖税费详细需要哪些

内环和外环中间的房子？
税费如下：差额营业税，卖出价减去买入价乘以5.65%，因为照面积来算，是做不到普通住宅的，肯定超过140万了！
个人所得税，若是唯一一套，免征！不是唯一一套，卖出价乘以2%，你的父母如果是唯一，而你不是唯一，那就是2%的三分之一！
交易手续费，面积乘以2.5元每平
至于你买房的限制，就看你卖掉这套以后，还有没有房产了，如果有，契税3%，而且可能还要交房产税，人均面积60平米以上就要交（看产证上有几个人的名字来算的）！

PS：如果是售后公房，营业税免征，但不是唯一一套个税照交，，我不知道你是哪里的房子，因为闸北宝山区域，个人可以承诺唯一，即便你有房子，你也可以签字承诺自己是唯一一套，基本不查，如果查了，5倍的罚金，至少我到现在还没听说有人罚！杨浦区是要查的！